Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej ofercie.

Biuro Nieruchomości Edyta Babicka ma przyjemność przedstawić na sprzedaż wyjątkową, nowoczesną nieruchomość zaprojektowaną z myślą o komforcie, prywatności oraz najwyższym standardzie życia.

LOKALIZACJA

Zagościniec - spokojna, zielona miejscowość w gminie Wołomin (powiat wołomiński) w województwie mazowieckim, z dobrym dojazdem do Warszawy - 25 km od centrum Warszawy - dojazd poprzez trasę S8 bądź koleją ze stacji PKP Zagościniec. Okolica ma kameralny charakter z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i dużą ilością zieleni - lasy, pola, łąki. Choć sama okolica ma charakter spokojnej, podmiejskiej lokalizacji, to Wołomin - miasto powiatowe - oddalony o zaledwie 3 kilometry oferuje bogatą ofertę handlowo - usługową, chociażby w znajdującej się w nim Galerii Handlowej "Galeria Wołomin".
W samej miejscowości Zagościniec znajduje się szkoła podstawowa - co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi szukających spokojnego miejsca do zamieszkania.

- 2 km Stacja PKP Zagościniec (pierwsza strefa Warszawskiego Transportu Publicznego)
- 6 km Trasa Szybkiego Ruchu S8
- 700 m Szkoła Podstawowa w Zagościńcu
- 1,5 km Zakład Opieki Zdrowotnej, apteka, punkt pocztowy, kościół, sklepy spożywcze, piekarnia, sala zabaw dla dzieci
- 3 km Galeria Handlowa Galeria Wołomin - sklepy, restauracje, punkty obsługi klienta, kino
- 5 km Szpital w Wołominie
Pozwolenie na budowę wydane zostało w 2022 roku, nieruchomość zamieszkała od 2023/2024 roku. W trakcie odbioru do użytkowania.
ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ I WYKOŃCZENIE

Bryła budynku utrzymana jest w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, z wyraźnym podkreśleniem poziomych linii i dużych przeszkleń. Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny - strefa dzienna płynnie łączy się z ogrodem, a strefa prywatna gwarantuje ciszę i komfort domownikom. Dom wykończony w wysokim standardzie zapewniającym estetykę i ponadczasowość. Duża działka - AŻ 2112m2! daje dużą przestrzeń do aranżacji ogrodu oraz tarasu. W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż.

STREFA DZIENNA

Sercem domu jest przestronny, salon z dużym przeszkleniem oraz imponującą wysokością - ponad 4 metry! Wysoki sufit z widocznymi naturalnymi belkami z litego drewna nadaje wnętrzy wyjątkowego charakteru i podkreśla nowoczesny styl. Przesuwne drzwi tarasowe typu HST z niskim progiem otwierają wnętrze na otaczający las, oferując panoramiczny widok, naturalne światło przez cały dzień oraz bezpośrednie wyjście na ogród. Celem zachowania prywatności oraz kontrolą nad nasłonecznieniem zastosowano rolety elektryczne.
Podłoga wykonana z wysokiej jakości drewnianych desek w ciepłym, naturalnym odcieniu idealnie współgra z jasną kolorystyką ścian podkreślając nowoczesny minimalizm zastosowany w tym projekcie. Całość dopełnia nowoczesny kominek wolnostojący, który nie tylko stanowi element wystroju, lecz także wprowadza do wnętrza ciepło i wyjątkowy klimat sprzyjający zarówno codziennemu relaksowi, jak i spotkaniom towarzyskim. Integralną częścią salonu jest zabudowana biblioteczka wykonana na wymiar i z pomysłem - połączenie zamkniętych, minimalistycznych frontów z otwartymi półkami podkreśla prestiż wnętrza i oferuje funkcjonalną przestrzeń do przechowywania oraz ekspozycji książek, zdjęć rodzinnych, bądź pamiątek z podróży. Kuchnia składa się z dwóch części: reprezentacyjnej z wyspą oraz części roboczej - ukrytej za zabudową - to rzadko spotykane, niesamowicie funkcjonalne rozwiązanie. Kuchnia jak i pozostałą strefa dzienna jest doskonale doświetlona zarówno światłem naturalnym jak i światłem wewnętrznym. W zabudowie kuchennej znajduje się sprzęt AGD oraz reprezentacyjna, podświetlana witrynka.
STREFA RELAKSU

Sypialnie domowników usytuowane są w jednym ciągu, w drugiej części budynku. Do dyspozycji mieszkańców są 4 pokoje - trzy sypialnie, gabinet, 2 łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną, oraz pomieszczenie techniczne z pralnią. Wysokość pomieszczeń w tej części domu wynosi prawie 3 metry. W każdej z sypialni drewniane podłogi jak w pozostałej części domu, rolety drewniane, znajdują się również drzwi tarasowe przesuwne, które pozostawiają integralność domu z otaczającym lasem oraz umożliwiają bezpośrednie wyjście na ogród. W dwóch pokojach zastosowano przysufitowe oświetlenie ledowe nadające pazur tym pomieszczeniom.
Łazienki zostały wykończone wielkoformatowymi płytkami, które podkreślają nowoczesny charakter wnętrz i optycznie powiększają przestrzeń.
STREFA SPA

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest również basen oraz prywatna sauna tworzące domową strefę SPA - idealnie miejsce na regenerację i odpoczynek bez konieczności wychodzenia z domu.
Basen o wielkości 20m2 z przeciwprądem - sztuczny prąd wody, umożliwiający pływanie w miejscu (jak na basenie sportowym). Jest to system z pompą, który generuje strumień wody, dzięki czemu można efektywnie trenować kondycję i pływać bez ograniczeń przestrzeni. Dodatkowo w części rekreacyjnej domu znajduje się sauna, a vis-á-vis niej natrysk oraz strefa do relaksu po seansach kąpielowych. Po wykonaniu tarasu w wewnętrznej część ogrodu strefa rekreacyjna zostanie płynnie połączona ze strefą dzienną domu.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI NIERUCHOMOŚCI:
1. Wiatrołap 5,45m2
2. Garderoba 3,16m2
3. Łazienka 1 4,60m2
4. Spiżarnia 2,81m2
5. Kuchnia+jadalnia 22,71m2
6. Salon 34,09m2
7. Gabinet 8,39m2
8. Łazienka 2 7,29m2
9. Korytarz 19,45m2
10. Kotłownia + pralnia 4,91m2
11. Sauna 2,42m2
12. Pomieszczenie rekreacyjne 31,84m2
13. Garderoba 2,86m2
14. Pokój 13,97m2
15. Pokój 11,84m2
16. Pokój 11,84m2
17. Garaż 29,26m2
RAZEM: 215,99m2

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:

STREFA SPA: basen, sauna, natrysk, strefa do relaksu
Dwa niezależne systemy rekuperacji: osobny dla części mieszkalnej, osobny dla części basenowej
Drzwi wejściowe otwierane na odcisk palca
Wideodomofon z obsługą przez aplikację mobilną
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w łazienkach dodatkowo grzejniki gazowo-elektryczne)
Przydomowa oczyszczalnia ścieków (eko-szambo)

Uregulowany stan prawny, założona Księga Wieczysta.
*Zdjęcie profilowe ogłoszenia jest wizualizacją

Zapraszam do kontaktu,
Paulina Jarosz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości